1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자 - 김현기

1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자 (2008)

책 소개

1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자 - 김현기 지음/지상사

부동산 망한다고 하던 사람들 다 어디갔을까? 복덕방에 갔을 것이다. 또, 부동산이 망한다고 해서 부동산을 몰라도 되는 것이 아니다. 또, 부동산은 ‘아파트’만 있는 것이 아니다. 토지도 있다. 어차피 지구 상의 땅은 유한하다. 대한민국이라고 다를쏘냐.

일찌감치 부동산 계약을 접하는 사람은 대학 생활을 하며 계약하는 원룸 계약일 것이다. 부동산에 대해 더 많이 안다고 해서 절대로 손해보지 않는다. 언젠가는 당신도 부동산 거래를 할 것이다. 미리미리 준비하는 것이 좋다. 이 책을 본다고 해서 부동산에 대해서 많이 알게 되는 것이 아니다. 다가올 부동산 구매나 투자의 기회가 왔을 때 알아볼 수 있는 첫 걸음이라고 생각하면 좋겠다.

한줄평

새해에도 대한민국 부동산 불패 신화.

목차

Chapter 1

호황이든 불황이든 돈 되는 건 부동산

돈을 불러들이는 부동산 사랑

인간과 부동산은 상호보완관계

부자의 끈질긴 생명력은 부동산이 원천

부동산의 시작은 정부의 큰 손

개발을 기다리는 땅은 무궁무진

땅값이 오르는 이유

땅이 수익이 괜찮은 이유

부동산의 고질적 특징은 가격의 극대화

부모의 능력이 아이의 미래

틈새를 이용하는 투자의 지혜

아이의 재테크 수단

주식과 땅의 성격

주식보다 안전한 부동산

부동산과 펀드의 차이점

부동산도 궁합이 중요

Chapter 2

투자 전 알아야 할 부동산(땅)의 성질

부동산의 영향력

땅의 속성

부동산은 사람의 허리

여자와 같은 부동산

땅과 계절

사춘기 소녀를 닮은 땅이 진정한 땅

땅의 존재가치는 항상 상승곡선

부동산을 움직여야 하는 시기

부동산시장의 막강파워, 복부인

여자에게 배우는 땅 투자

부동산은 잠자는 사자의 코털

부자를 양산하는 부동산의 불문율

부동산 투자, 리듬의 조화가 중요

투자의 고통은 여윳돈 있는 자들의 특권

매장시켜야 할 땅 투기꾼들

Chapter 3

독하게 투자지역 물색하기

독한 마음으로 발품 팔기

좋은 땅, 땅 투자의 열쇠

서류만으로 괜찮은 땅 알아보는 방법

땅 고를 때 꼭 알아볼 사항

땅 위치 정확히 알아내는 방법

시ㆍ군ㆍ구청 땅 관련 부서에서 하는 일

부동산 투자의 스트라이크존

상품성 있는 사과 고르기

기획부동산 이용하기

땅의 구조

자연미인 성형미인 가리기

개발 가능한 임야

전원주택지 물색하기

전원주택지 선정 방법

전원주택의 설계 및 건축 비용

외로운 땅은 절대 매입금지

교도소에 갈 땅들

규제는 곧 대박의 조짐

개발에도 종교가 필요

종교용지는 재테크의 보증수표

즉흥연주에 몸을 맡기면 낭패

권중부록

소액투자 추천지역

1. 3.3㎡(1평)당 1~2만 원대 투자지역
2. 3.3㎡(1평)당…(하략)

밑줄 긋게 만든 부분

거래량이 많다는 의미는 관심의 대상이 되고 있다는 증거다. 당연히 땅값 상승은 불을 보듯 뻔하다. 아파트는 부녀회원들의 담합에 의해 값이 오르지만, 땅은 별 상관없는 사람들에 의해 값이 뛰기도 한다. 공무원이나 투기꾼의 가벼운 입놀림에 의해서 말이다.

1억으로는 턱도 없는 땅이 부지기수다. 서민으로선 시작부터 너무 벅차다. 허나, 기획부동산에서 파는 땅은 좀 비싸기는 하지만, 분할능력이 있는 ‘기획사무실’이 많아, 이를 이용하면 1억 이하로 부담을 줄일 수 있다. 분할이 까다로운 땅도 기어코 당당하게 작업할 수 있다는 차원에서 ‘기획’ 부동산인 것이다.

작가 소개 - 김현기

단국대 계산통계학과를 졸업하고 코랜드종합건설 기획팀에서 근무하였다. 이후 대한일보 기자로, 선데이서울 등 각종 연예지 연예기자로 활동했다. 연예지 기자 경력을 살려 연예매니지먼트 코리아기획의 캐스팅디렉터로 일하기도 했으며, 현대음악출판사의 천곡음악홀 기획을 담당하기도 했다. 음악을 좋아하고 작사 작곡에도 소질을 발휘하여 한국음악저작권협회 회원으로도 등록되어 있다. 부동산 투자에 눈을 뜨면서부터 땅 공부를 위해 전국 각지를 돌아다녔고, 기획부동산에 몸담으면서 큰돈을 벌기도 하였다. 현재는 대력토부동산연구소 소장으로서 여러 부동산 투자자문 및 부동산 재테크 강연회에 출강하면서 실질적이고 서민적인 투자비법을 전하고 있다. 현대, 신세계, 그랜드백화점 문화센터 부동산 강사로 활동했으며 MBC, SBS, 주간동아, 이코노미스트, 뉴시스, 일요신문, GS 칼텍스 사보 등에 기고 및 자문을 했다.

하멜표류기 - 하멜 (강준식 역)

하멜표류기 (2002) 초판출간 1668

책 소개

다시 읽는 하멜표류기 - 강준식 지음/웅진지식하우스

그저 상식을 위해 읽었다. 고등학교 시절 골든벨에 참가할 수 있는 기회가 있었다. 그 때 읽은 책. 그 기회가 있기 전에도 매주 8권의 책을 가져다주는 서비스를 이용하여 읽어본 적이 있지만 고등학생의 눈으로 다시 읽은 하멜표류기는 사뭇 느낌이 달랐다. ‘역사’를 배우기 전과 배운 후의 차이랄까.
지금이야 세상이 많이 발전하여 네덜란드 사람이 한국에 ‘표류’하더라도 큰 불편은 없겠지만, 이 때의 조선은 말이 통하는 사람이 단 한 명도 없었다. 17세기의 조선이라니…

한줄평

조선의 모습을 제 3자의 눈으로 볼 수 있다. 이방인의 눈으로 본 ‘덜 발전한’ 조선의 모습을 비우호적으로 그렸다고 느껴질 수 있으나, 이는 다 동인도회사에 ‘임금’을 받아내기 위함이다. ‘하멜의 10년 간의 앓는 소리’ 한 번 읽어보시라.

목차

프롤로그 … 5

제1장 난파선 … 17

제2장 이 사람은 코레시안이다 … 35

제3장 시올로 가는 길 … 49

제4장 효종의 친위병 … 71

제5장 운명을 뒤바꿔 놓은 청나라 사신 … 101

제6장 유배 생활 … 113

제7장 탈출 … 133

제8장 왜나라의 개입 … 151

제9장 귀국 … 177

제10장 코레아를 발견하라 … 189

부록 17세기 우리말 … 206

하멜표류기 완역본 … 216

조선왕국기 완역본 … 273

참고문헌 … 303

밑줄 긋게 만든 부분

하멜은 자신들이 “우리는 이교도로부터 기독교인이 무색할 정도의 후한 대접을 받았다”라고 기록하고 있다. 표류해온 자신들을 인도적인 원칙 아래 잘 대접해준 제주목사 이원진에 대한 감사의 마음을 담은 기록이다. 또한 그들은 조선인들이 손님을 대접하는 풍속을 보고 큰 감명을 받은 것으로 보인다.

“나그네들이 하룻밤을 묵어갈 수 있는 여관 같은 것은 없습니다. 길을 따라 여행하다 날이 저물게 되면, 양반집 이외에는 아무 집이나 안마당으로 들어가서 자기가 먹을 만큼의 쌀을 내놓습니다. 그러면 곧 집주인이 이 쌀로 밥을 지어 반찬과 함께 나그네를 대접합니다. 집집마다 순번을 정해 나그네를 대접하는 마을이 많은데, 이에 대해 어느 집도 군소리를 하지 않습니다.”

작가 소개 - 하멜 (네덜란드어로는 하멀에 가까움)

건축가의 아들이고, 그의 대부가 시장님이었으며, 300굴덴짜리 집을 살 정도로 부유했던 인물이다. 1653년 상선 스페르버르호를 타고 일본 나가사키로 향하던 중 제주도 부근에서 폭풍을 만나 표류, 제주도에서 몇개월간 억류되어 있다가 일행들과 함께 한양으로 압송되었다. 귀국한 하멜은 동인도 회사에 13년간 받지 못한 임금을 청구했고 이에 대한 증거로 써서 낸 게 바로 ‘하멜 표류기’와 ‘조선왕국기’ 이다.

부부? 살어? 말어? - 오한숙희 부부관계 해설서

부부? 살어? 말어? (2003)

책 소개

부부? 살어? 말어? - 오한숙희 지음/웅진지식하우스

대한민국의 이혼율을 떠올려보면 이런 류의 책이 계속해서 베스트셀러가 되어야함은 마땅하다. 황혼이혼부터 시작하여 혼인신고서에 인주가 마르기 전에 이혼하는 신혼이혼까지 이혼의 시기는 더욱더 다양해졌으며, 이혼율 또한 엄청나게 높아졌다. 대한민국은 유난히 ‘문제가 있다는 것’을 인정하려 하지 않거나 ‘좋지 않은 현실’을 불편해하는 것 같다. 지금 바로 당신의 부부생활이 만족스럽지 않다면 ‘왜 좋지 않은지’를 연구하라. 둘이 함께 말이다. ‘돈’이 문제라는 것은 어불성설이다. 돈 없이도 행복하게 사는 커플은 많다. 자 이 책에서 무엇이 문제며, 어떻게 그것을 고쳐나갈지를 한 번 찾아보자.

한줄평

프랑스 작가인 알랭 드 보통이 쓴 에세이에서도 이런 말을 한 적이 있다. 결혼은 사랑으로만 이루어지는 것이 아니라 ‘기술’ 이라고. 우리는 그 ‘기술’을 더 발전시킬 생각을 너무 하지 않고 있는 것이 아닐까?

목차

글머리에 - 더위 팔기 딱 좋은 시간이구먼

1부 뿌린 만큼 거둔다

• 동네 병원의 두 부부

• 위험한 효도 관광

• 그 아저씨의 부엌을 꿈꾸며

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 1: 부부 일생은 엇박자, 길게 보며 엇갈림을 피하자

  
  

2부 살 것인가 말 것인가

• 빼앗긴 안방에도 봄은 오는가

• 아픈 배, 고픈 배

• 집 나간 계란 프라이

• 남자가 집에 와서 말하기 싫은 이유

• 섹스의 범위

• 이런 돈 싫어

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 2: 부부, 일심동체 아니다. 입장 바꿔 생각하자

  
  

3부 정기점검은 받고 계십니까

• 털어서 먼지 안 나는 부부 없다

• 캠퍼스 커플과 황혼이혼

• 남편 잡는 현모양처

• 너 지금 뭐 하는 거야

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 3: 닦고 조이고 기름 치자

  
  

  
  

  
  

4부 남편도 사람 아내도 사람

• 큰일난 옥돌매트

• 인간이 아닌 고등어

• 신데렐라가 슈퍼맨을 만났을 때

• 아·뿔·싸

• 듣고 싶은 사랑해, 하기 힘든 사랑해

• 돈, 부부의 일상 화두

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 4: 기본적인 룰만 지켜도 부부 사이 좋아진다

  
  

5부 기성복 부부? 맞춤복 부부?

• 내 남편의 이름은 소설가

• 말 놔줘!

• 일대일 책임주의

• 비 온 뒤에 무지개

• 따로 또 같이

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 5: 부부관계, 고정관념을 깨자

  
  

6부 부부, 접어주고 맞춰주고

• 낙타 눈썹 사 온 남편

• 살고 싶으면 뚫어!

• 얹힌회

• 말해봤어?

• 숭고한 회갑잔치

• 오한숙희가 말하는 부부 행복 포인트 6: 자신과 상대를 위해 당당히 노력하라

  
  

부부살이 실전 연습

1. 맞아맞아 자가진단

2. 개떡같이 말해도 찰떡같이 알아듣는 부부 대화법

3. 스스로 궁합 만들기

4. 무지개 부부의 일주일

5. 부부란?!

   
   

밑줄 긋게 만든 부분

결혼생활을 10년 이상 한 사람 중 이혼을 생각하지 않고 살아온 사람들을 대상으로 외국에서 조사했더니 부부가 각기 나름의 세계를 가져서 성장할 수 있을 때, 그러면서도 의미 있는 경험을 함께 나누어감으로써 친밀감을 키워갈 때 세월이 흘러도 서로에게 매력적인 대상으로 남아 있을 수 있다는 결과가 나왔다. ‘따로 또 같이’가 부부의 결혼생활 만족도에 미치는 영향이 거의 절대적이라는 것을 알 수 있다.

작가 소개 - 오한숙희

여성학자, 방송인, 강연자 그리고 베스트셀러 저자. 20년 넘게 전국을 폭주 기관차처럼 달리던 그가 갑자기 멈춰 섰다. 떠도는 풍선처럼 불현듯 생각나는 사람들을 찾아 떠돌았다. 서울, 경기, 전라, 충청, 강원도, 경상도를 지나 대한민국 맨 끄트머리 제주까지. 그 길에서 만난 인생 고수들에게 한 수 제대로 배웠다. 사는 건 걱정한다고, 욕심을 부린다고 되는 게 아닌데 왜 이리 힘을 꽉 주고 살았을까. 인생 한판, 이제 힘 빼고 살아 보리라.《딸들에게 희망을》, 《그래, 수다로 풀자》, 《부부? 살어? 말어?》 등의 저서가 있다.